廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳日前印發(fā)《廣西壯族自治區住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收管理規定》，提出住宅工程分戶(hù)驗收合格后，建設單位應委托具有相應檢測資質(zhì)的單位進(jìn)行室內環(huán)境污染物濃度檢測，檢測結果不合格的住宅，不得組織竣工驗收。

分戶(hù)驗收是指住宅工程在竣工驗收前，對每一戶(hù)住宅進(jìn)行的質(zhì)量驗收。規定明確，分戶(hù)驗收是檢驗批驗收的補充，不代替檢驗批驗收，分戶(hù)驗收不合格的，不得進(jìn)行竣工驗收。

分戶(hù)驗收主要檢查內容包括室內空間尺寸；門(mén)窗及玻璃安裝質(zhì)量；墻面和頂棚面層施工質(zhì)量；地面面層施工質(zhì)量；防水工程施工質(zhì)量；給水、排水系統安裝質(zhì)量；室內電氣工程安裝質(zhì)量；細部工程施工質(zhì)量等。

近年來(lái)，市場(chǎng)上全裝修住宅越來(lái)越多，規定將全裝修住宅工程也納入管理范圍。對于全裝修住宅工程，在分戶(hù)驗收前，施工單位應當繪制水電布線(xiàn)圖，可不在實(shí)體表面標識水電布線(xiàn)位置，空間尺寸的測量應在全裝修施工前進(jìn)行。在房屋交付使用時(shí)，水電布線(xiàn)位置圖、空間尺寸測量點(diǎn)位置圖應作為《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交予用戶(hù)。

對于非全裝修住宅工程，在分戶(hù)驗收前，施工單位應當在建筑物上標識暗埋水、電管線(xiàn)的走向和室內空間尺寸測量的控制點(diǎn)、線(xiàn)。

根據規定，分戶(hù)驗收組人員由建設單位項目負責人組織施工單位項目經(jīng)理和監理單位總監理工程師等有關(guān)人員共同組成。已選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當參加分戶(hù)驗收工作。全裝修住宅的裝飾裝修工程不是主體施工總承包單位完成的，裝飾裝修的施工單位應當參加分戶(hù)驗收。